Les acheteurs potentiels qui souhaitent acheter une maison plus ancienne sont particulièrement familiarisés avec le thème de l’isolation thermique. Les vieilles maisons ne sont souvent pas isolées du tout ou seulement insuffisamment. Cela se remarque douloureusement dans la consommation d’énergie de chauffage, indiquée dans le certificat énergétique. Le chauffage des maisons anciennes consomme entre 20 et plus de 30 litres de mazout par mètre carré de surface habitable et par an. Nous fournissons des conseils sur la façon dont vous, en tant que propriétaire ou acheteur de maison, pouvez réduire considérablement votre consommation d’énergie en isolant de manière optimale l’enveloppe du bâtiment et quels en sont les coûts. L’isolation en vaut-elle vraiment la peine ?Qu’est-ce qu’une bonne isolation thermique ?Que peut-on isoler dans la maison ?1. Isolation toit en pente2. Isolation du mur extérieur3. Isolation thermique du mur extérieur de l’intérieur4. Isolation du plafond du sous-solQuels matériaux pouvez-vous utiliser pour isoler votre maison ?Quelle est la meilleure isolation thermique pour quel usage ?Quelle doit être l’épaisseur de l’isolation thermique ?Quels sont les coûts de l’isolation thermique ?Financement de l’isolation thermiqueGuide des barrages L’isolation en vaut-elle vraiment la peine ? Avec une maison non isolée, vous chauffez littéralement par la fenêtre ouverte. Environ 20 % ou plus de l’énergie de chauffage s’échappe par des murs et des toits non isolés. Le plafond du sous-sol non isolé perd encore 5 à 10 %. Cela s’additionne assez bien. Si vous emballez bien votre maison avec l’isolation, vous économisez non seulement sur les coûts de chauffage, mais vous gagnez également considérablement en confort de vie. En hiver, il reste confortablement au chaud, sans courants d’air ni murs froids. Et en été, l’isolation permet de garder la chaleur à l’extérieur, notamment sous le toit. Si les fenêtres sont également remplacées ou équipées de nouveaux vitrages, les propriétaires peuvent envisager l’hiver ou l’été prochain avec sérénité. Et réjouissez-vous de la structure sécurisée du bâtiment et de la plus-value de votre maison. Vous pouvez facilement calculer si l’isolation thermique est intéressante pour votre bâtiment grâce à notre calculateur de rénovation. Vous pouvez également déterminer le potentiel d’économie d’une rénovation et créer une analyse coûts-avantages. Démarrez le calculateur de rénovation maintenant Qu’est-ce qu’une bonne isolation thermique ? La chaleur circule toujours là où il fait plus froid. Dehors l’hiver, dedans l’été. La chaleur circule à travers des composants tels que la maçonnerie, les fenêtres ou le toit. La valeur U » décrit le transfert de chaleur à travers un composant. Il indique la puissance thermique traversant un composant d’une surface d’un mètre carré avec une différence de température d’un degré entre les deux côtés du composant. La valeur U est mesurée en watts par mètre carré et Kelvin W/m²K. Plus l’isolation thermique est bonne, plus la valeur U est faible. Selon EnEV 2013, la valeur U requise pour les façades est de 0,24 W/m²K. Dans de nombreux bâtiments non rénovés, la valeur U du mur extérieur est de 1,5 à 2 W/m²K. Aujourd’hui, une bonne isolation thermique de la façade atteint facilement une valeur U inférieure à 0,2 W/m²K. Que peut-on isoler dans la maison ? L’ensemble de l’enveloppe du bâtiment, c’est-à-dire le toit ou le grenier, la façade et le plafond du sous-sol, doit être isolé selon les normes en vigueur. Les zones suivantes peuvent être isolées sur la maison 1. Isolation toit en pente Le toit en pente avec différentes pentes de toit est la structure de toit typique. Si un toit a plus de 20 ans, une isolation moderne est recommandée. Si le grenier n’est pas utilisé, isoler le plafond du dernier étage est la solution la plus simple et la moins chère. Il faut ici distinguer si le grenier doit être accessible ou non. L’isolation des combles peut également être réalisée par des bricoleurs expérimentés. Cependant, si le grenier doit être utilisé comme espace de vie, le toit en pente et éventuellement le plafond du grenier doivent être isolés. Il existe essentiellement trois options pour l’isolation thermique du toit L’isolation entre les chevrons est la plus courante. Les chevrons ne sont généralement pas assez épais pour installer l’épaisseur de matériau isolant recommandée de 20 centimètres. Cela peut être résolu en doublant les chevrons. L’isolation sous chevrons est le complément idéal à l’isolation entre chevrons et contribue à augmenter encore l’efficacité énergétique. L’isolation sous chevrons réduit les ponts thermiques dans la zone des chevrons en bois, qui ont une conductivité thermique 3 à 4 fois plus élevée que l’isolation entre les chevrons. De plus, l’isolation sous chevrons peut servir de niveau d’installation dans lequel tous les câbles et lignes nécessaires sont posés. Si le toit est nouvellement recouvert, une isolation sur chevrons est recommandée. Ici la nouvelle isolation est à l’extérieur sur les chevrons. L’isolation sur chevrons est une tâche confiée à une entreprise spécialisée et expérimentée. Les toits plus anciens ont souvent une valeur U de 1,0 W/m²K ou pire. Les toits nouvellement isolés réduisent la valeur U à 0,20 à 0,15 W/m²K. Ils isolent cinq à presque sept fois mieux. 2. Isolation du mur extérieur Dans les maisons plus anciennes, les façades ont souvent une valeur U de 1,2 W/m²K et plus. En comparaison, un mur bien isolé atteint aujourd’hui 0,2 Wm²K. En comparaison, des murs non isolés perdent jusqu’à six fois plus d’énergie lorsqu’ils chauffent. Avantage supplémentaire de l’isolation thermique À l’intérieur des façades isolées, les surfaces des murs restent nettement plus chaudes qu’auparavant. Cela le rend beaucoup plus confortable et il n’y a plus de condensation. L’isolation continue élimine également les ponts thermiques où la moisissure peut se former. En aucun cas de nouvelles fenêtres ne doivent être installées dans une façade insuffisamment isolée. Sinon, la moisissure peut se développer à travers de nouvelles fenêtres dans de vieux murs. Il est avantageux d’effectuer les deux mesures de réhabilitation en même temps. En liaison avec une bonne ventilation, la moisissure n’a plus aucune chance. Un système composite d’isolation thermique ETICS est le plus souvent utilisé comme isolant pour les façades. Les panneaux isolants sont collés sur l’ancien enduit ou, selon le support, chevillés. Ceci est suivi d’une fine couche de mortier dans laquelle un tissu de renforcement est intégré pour absorber les contraintes de dilatation et prévenir les fissures. Ceci est ensuite suivi par du plâtre comme revêtement final. Les maisons en maçonnerie à deux vantaux peuvent être équipées ultérieurement d’une isolation centrale. La lame d’air entre les deux murs est d’environ 6 à 8 centimètres. Le matériau isolant est ensuite soufflé à travers de petits trous dans le mur extérieur. Le coût est d’environ 20-25 euros par mètre carré. Le travail est terminé en 1-2 jours. Les façades de type rideau ventilées dans les maisons anciennes sont généralement recouvertes de bardeaux de bois ou d’ardoise comme protection contre les intempéries et sont rarement isolées. Ils peuvent ensuite être isolés si la coque du rideau est retirée et remplacée. Ici, les coûts de l’isolation environ 20 à 30 euros par mètre carré sont nettement moins chers que pour le nouveau rideau, qui peut être constitué de planches en bois naturel, par exemple. 3. Isolation thermique du mur extérieur de l’intérieur Si la façade doit ou doit être préservée, l’isolation intérieure est l’alternative. Une épaisseur d’isolant de 6 à 8 centimètres est suffisante. Cela permet d’économiser environ 10 à 15 % d’énergie de chauffage. Une bonne étanchéité est importante lors de l’isolation de l’intérieur. Un pare-vapeur doit être installé si les panneaux isolants n’assument pas cette fonction. Afin d’éviter des dommages structurels, l’isolation des façades intérieur ou extérieur doit être réalisée par une entreprise spécialisée. 4. Isolation du plafond du sous-sol L’isolation du plafond du sous-sol assure des pieds au chaud et des frais de chauffage moindres. Le moyen le plus simple consiste à coller ou à goujonner des panneaux isolants sous le plafond du sous-sol. Dans les maisons plus anciennes, les valeurs U du plafond du sous-sol sont généralement supérieures à 1,0 W/m²K. Des valeurs U de 0,3 W/m²K ou mieux sont aujourd’hui possibles. Le facteur limitant est souvent la faible hauteur libre au sous-sol, qui peut être compensée par l’utilisation d’isolants de meilleure qualité épaisseur d’isolant plus faible.

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